{"id":3364,"date":"2014-09-25T11:38:40","date_gmt":"2014-09-25T10:38:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?p=3364"},"modified":"2014-09-25T11:38:40","modified_gmt":"2014-09-25T10:38:40","slug":"formazione-degli-amministratori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?p=3364","title":{"rendered":"Formazione degli amministratori"},"content":{"rendered":"

MINISTERO DELLA GIUSTIZIA DECRETO 13 agosto 2014, n. 140 <\/p>\n

Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalit\u00e0’ per la formazione degli amministratori di condominio nonch\u00e9’ dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali. (14G00151) (GU n.222 del 24-9-2014)<\/strong><\/p>\n

MINISTERO DELLA GIUSTIZIA
\nDECRETO 13 agosto 2014, n. 140<\/p>\n

Regolamento recante la determinazione dei criteri e delle modalit\u00e0’ per la formazione degli amministratori di condominio nonch\u00e9 dei corsi di formazione per gli amministratori condominiali. (14G00151) (GU n.222 del 24-9-2014) Vigente al: 9-10-2014 <\/p>\n

IL MINISTRO DELLA GIUSTIZIA<\/p>\n

Vista la legge 11 dicembre 2012, n. 220;
\nVisto l’articolo 71-bis delle disposizioni per l’attuazione del Codice civile e disposizioni transitorie, per come modificato dall’articolo 25 della legge 11 dicembre 2012, n. 220, recante “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”;
\nVisto l’articolo 1, comma 9, lettera a), del decreto-legge 23
\ndicembre 2013, n. 145, convertito, con modificazioni, dalla legge del
\n21 febbraio 2014, n. 9;
\nVisto l’articolo 17, comma 3, della legge 23 agosto 1988, n. 400;
\nUdito il parere del Consiglio di Stato, espresso dalla sezione consultiva per gli atti normativi nell’adunanza del 22 maggio 2014;
\nVista la comunicazione al Presidente del Consiglio dei ministri in data 13 giugno 2014;<\/p>\n

Adotta il seguente regolamento:<\/p>\n

Art. 1
\nOggetto e definizioni<\/strong><\/p>\n

\u00a0 1. Il presente decreto disciplina:
\n\u00a0 \u00a0 a) i criteri, le modalita’ e i contenuti dei corsi di \u00a0formazione e di aggiornamento obbligatori per gli amministratori condominiali;
\n\u00a0 \u00a0 b) i requisiti del formatore e del responsabile scientifico.<\/p>\n

Art. 2
\nFinalit\u00e0’ della formazione e dell’aggiornamento
\n<\/strong>
\n\u00a0 1. Le attivita’ di formazione ed aggiornamento devono perseguire \u00a0i seguenti obiettivi:
\n\u00a0 \u00a0 a) migliorare e perfezionare la competenza tecnica, scientifica e
\ngiuridica in materia di amministrazione condominiale e \u00a0di \u00a0sicurezza degli edifici;
\n\u00a0 \u00a0 b) promuovere il piu’ possibile l’aggiornamento delle \u00a0competenze appena \u00a0 \u00a0indicate \u00a0 \u00a0in \u00a0ragione \u00a0 \u00a0dell’evoluzione \u00a0 \u00a0 normativa, giurisprudenziale, scientifica e dell’innovazione tecnologica;
\n\u00a0 \u00a0 c) accrescere lo studio \u00a0e \u00a0l’approfondimento \u00a0individuale \u00a0quali
\npresupposti per un esercizio professionale di qualita’.<\/p>\n

Art. 3
\nRequisiti dei formatori<\/strong><\/p>\n

\u00a0 1. I formatori devono \u00a0provare \u00a0al \u00a0responsabile \u00a0scientifico, \u00a0con apposita \u00a0documentazione, \u00a0il possesso \u00a0dei \u00a0seguenti \u00a0requisiti \u00a0di onorabilit\u00e0’ e professionalit\u00e0’:
\n\u00a0 \u00a0 a) il godimento dei diritti civili;
\n\u00a0 \u00a0 b) di non essere stati condannati per delitti contro la pubblica amministrazione,l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per \u00a0il \u00a0quale \u00a0la
\nlegge commina la pena della reclusione non inferiore, nel \u00a0minimo, \u00a0a due anni, e, nel massimo, a cinque anni;
\n\u00a0 \u00a0 c) di \u00a0non \u00a0essere \u00a0stati \u00a0sottoposti \u00a0a \u00a0misure \u00a0di \u00a0prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione;
\n\u00a0 \u00a0 d) di non essere interdetti o inabilitati;
\n\u00a0 \u00a0 e) di aver \u00a0maturato \u00a0una \u00a0specifica \u00a0competenza \u00a0in \u00a0materia \u00a0di amministrazione condominiale o di sicurezza degli edifici e \u00a0di \u00a0aver conseguito alternativamente uno dei \u00a0seguenti \u00a0titoli: \u00a0laurea anche triennale; abilitazione alla libera professione; docenza \u00a0in \u00a0materie giuridiche, tecniche ed economiche \u00a0presso \u00a0universit\u00e0’, \u00a0istituti \u00a0e scuole pubbliche o private riconosciute. Possono svolgere attivit\u00e0 di formazione ed aggiornamento anche: i docenti che abbiano elaborato almeno due pubblicazioni in materia \u00a0di \u00a0diritto \u00a0condominiale \u00a0o \u00a0di sicurezza \u00a0 degli \u00a0 edifici, \u00a0 dotate \u00a0 di codice identificativo internazionale (ISBN) ai \u00a0sensi \u00a0dell’articolo \u00a01, \u00a0lettera \u00a0t), \u00a0del decreto ministeriale 7 giugno 2012, n. \u00a076; \u00a0coloro \u00a0che \u00a0hanno \u00a0gi\u00e0’ svolto attivit\u00e0’ di formazione in materia di diritto condominiale o di sicurezza degli edifici in corsi della durata \u00a0di \u00a0almeno \u00a040 \u00a0ore ciascuno, per almeno sei anni consecutivi prima della data di entrata in vigore del presente regolamento.<\/p>\n

Art. 4
\nResponsabile scientifico<\/strong><\/p>\n

\u00a0 1. La funzione di responsabile scientifico puo’ essere svolta da un docente in materie giuridiche, tecniche \u00a0o \u00a0economiche \u00a0(ricercatore universitario a tempo determinato o a tempo indeterminato, professore di prima o di seconda fascia, docente di scuole secondarie di secondo grado), un avvocato o \u00a0un \u00a0magistrato, \u00a0un \u00a0professionista \u00a0dell’area tecnica. I soggetti appena individuati, che possono anche \u00a0essere \u00a0in trattamento di quiescenza, devono essere in possesso dei requisiti di
\nonorabilit\u00e0’ e professionalit\u00e0’ di cui all’articolo \u00a03 \u00a0del \u00a0presente regolamento.
\n\u00a0 2. Il responsabile scientifico verifica il possesso \u00a0dei \u00a0requisiti di onorabilit\u00e0’ e professionalit\u00e0’ dei formatori \u00a0tramite \u00a0riscontro documentale, \u00a0e \u00a0verifica \u00a0il \u00a0rispetto \u00a0dei \u00a0contenuti \u00a0di \u00a0cui \u00a0 al successivo \u00a0articolo \u00a05, \u00a0comma \u00a03, \u00a0del \u00a0presente \u00a0regolamento, \u00a0 le modalit\u00e0’ di partecipazione degli iscritti \u00a0e \u00a0di \u00a0rilevamento \u00a0delle presenze, anche in caso di svolgimento dei corsi in \u00a0via \u00a0telematica.
\nIl responsabile scientifico attesta il superamento con profitto di un esame finale sui contenuti del corso di formazione e di aggiornamento seguito dai partecipanti.<\/p>\n

Art. 5
\nSvolgimento e contenuti dell’attivit\u00e0’ di formazione e di aggiornamento<\/strong><\/p>\n

\u00a0 1. Il corso di formazione iniziale si svolge secondo \u00a0un \u00a0programma didattico predisposto dal responsabile scientifico in base \u00a0a \u00a0quanto specificato al comma 3 del presente articolo. Il corso di \u00a0formazione iniziale ha una durata di almeno 72 ore e si articola, \u00a0nella \u00a0misura di un terzo della sua durata effettiva, secondo moduli che \u00a0prevedono esercitazioni pratiche.
\n\u00a0 2. Gli \u00a0obblighi \u00a0formativi \u00a0di \u00a0aggiornamento \u00a0hanno \u00a0una \u00a0cadenza annuale. Il corso di aggiornamento ha una durata di almeno 15 \u00a0ore \u00a0e riguarda elementi in \u00a0materia \u00a0di \u00a0amministrazione condominiale, \u00a0in relazione \u00a0all’evoluzione \u00a0 normativa, \u00a0 giurisprudenziale \u00a0 e \u00a0 alla risoluzione di casi teorico-pratici.
\n\u00a0 3. I corsi di \u00a0formazione \u00a0e \u00a0di \u00a0aggiornamento \u00a0contengono \u00a0moduli didattici attinenti \u00a0le \u00a0materie di interesse \u00a0dell’amministratore, quali:
\n\u00a0 \u00a0 a) l’amministrazione condominiale, con \u00a0particolare \u00a0riguardo \u00a0ai
\ncompiti ed ai poteri dell’amministratore;
\n\u00a0 \u00a0 b) la \u00a0sicurezza \u00a0degli \u00a0edifici, \u00a0con \u00a0particolare \u00a0riguardo \u00a0ai requisiti di stati cita’ e di \u00a0risparmio energetico, \u00a0ai \u00a0sistemi \u00a0di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti \u00a0idrici, \u00a0elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla \u00a0verifica \u00a0della \u00a0manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi;
\n\u00a0 \u00a0 c) \u00a0le \u00a0problematiche \u00a0in \u00a0tema \u00a0di \u00a0spazi \u00a0comuni, \u00a0 regolamenti condominiali, \u00a0ripartizione \u00a0dei costi \u00a0in \u00a0relazione \u00a0alle \u00a0tabelle millesimali;
\n\u00a0 \u00a0 d) i diritti reali, con particolare riguardo al condominio \u00a0degli edifici ed alla propriet\u00e0’ edilizia;
\n\u00a0 \u00a0 e) \u00a0la \u00a0normativa \u00a0urbanistica, \u00a0con \u00a0particolare \u00a0 riguardo \u00a0 ai regolamenti \u00a0edilizi, \u00a0 alla \u00a0 legislazione \u00a0 speciale \u00a0 delle \u00a0 zone territoriali di interesse per l’esercizio della professione \u00a0ed \u00a0alle
\ndisposizioni sulle barriere architettoniche;
\n\u00a0 \u00a0 f) i contratti, in particolare quello d’appalto ed \u00a0il \u00a0contratto di lavoro subordinato;
\n\u00a0 \u00a0 g) le tecniche di risoluzione dei conflitti;
\n\u00a0 \u00a0 h) l’utilizzo degli strumenti informatici;
\n\u00a0 \u00a0 i) la contabilita’.
\n\u00a0 4. L’inizio di \u00a0ciascun \u00a0corso, \u00a0le \u00a0modalita’ \u00a0di \u00a0svolgimento, \u00a0i nominativi \u00a0dei \u00a0formatori \u00a0e \u00a0dei responsabili \u00a0 scientifici \u00a0 sono comunicati al Ministero della giustizia non oltre la data \u00a0di \u00a0inizio del corso, \u00a0tramite \u00a0posta \u00a0certificata, \u00a0all’indirizzo \u00a0 di \u00a0 posta elettronica \u00a0che \u00a0verr\u00e0’ \u00a0tempestivamente indicato \u00a0sul \u00a0 sito \u00a0 del Ministero della giustizia.
\n\u00a0 5. Il corso di formazione e di \u00a0aggiornamento \u00a0pu\u00f2’ \u00a0essere \u00a0svolto anche in via telematica, salvo l’esame finale, che \u00a0si \u00a0svolge \u00a0nella sede individuata dal responsabile scientifico.
\n\u00a0 Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sar\u00e0’ inserito nella \u00a0Raccolta \u00a0ufficiale \u00a0degli \u00a0atti \u00a0normativi \u00a0della \u00a0Repubblica italiana. E’ fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
\nosservare.
\n\u00a0 \u00a0 Roma, 13 agosto 2014<\/p>\n

\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Il Ministro: Orlando<\/p>\n

Visto, il Guardasigilli: Orlando<\/p>\n

Registrato alla Corte dei conti il 16 settembre 2014
\nUfficio controllo atti P.C.M. Ministeri giustizia \u00a0e \u00a0affari \u00a0esteri,
\nreg.ne – prev. n. 2489<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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