ATTESTATO ENERGETICO,
\nOBBLIGHI (E SANZIONI) IN CASO DI COMPRAVENDITA E LOCAZIONE
\nDOPO IL DECRETO-LEGGE DESTINAZIONE ITALIA<\/p>\n
Durante le trattative (di compravendita o di locazione) venditori e locatori devono \u00abrendere disponibile\u00bb al potenziale acquirente o al nuovo conduttore l\u2019\u00abattestato di prestazione energetica\u00bb (che ha validit\u00e0 temporale massima di 10 anni, a partire dal suo rilascio)<\/p>\n
In caso di compravendita, l\u2019attestato deve essere consegnato all\u2019acquirente<\/p>\n
In caso di locazione, l\u2019attestato deve essere consegnato al conduttore<\/p>\n
In caso di compravendita o locazione di un edificio prima della sua costruzione, il venditore o \u00ablocatario\u00bb (recte: locatore) deve fornire \u00abevidenza\u00bb della futura prestazione energetica dell\u2019edificio e produrre l\u2019\u00abattestato di prestazione energetica\u00bb entro quindici giorni dalla richiesta di rilascio del certificato di agibilit\u00e0<\/p>\n
Nei contratti di compravendita o nei nuovi contratti di locazione soggetti a registrazione (ma solo in quelli, appunto, soggetti a registrazione) deve essere inserita \u00abapposita clausola\u00bb con la quale l’acquirente o il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell\u2019attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici<\/p>\n
In caso di compravendita o di nuova locazione, salvo che nei casi di locazione di singole unit\u00e0 immobiliari, deve essere allegata al contratto copia dell\u2019attestato di prestazione energetica<\/p>\n
Nel caso di offerta di vendita o di locazione, i relativi annunci tramite tutti i mezzi di comunicazione commerciali devono riportare gli indici di prestazione energetica dell\u2019involucro edilizio e globale dell\u2019edificio o dell\u2019unit\u00e0 immobiliare e la classe energetica corrispondente<\/p>\n
In caso di compravendita, il proprietario che viola l\u2019obbligo di dotazione dell\u2019attestato di prestazione energetica \u00e8 punito con una sanzione amministrativa non inferiore a 3.000 euro e non superiore a 18.000 euro<\/p>\n
In caso di nuovo contratto di locazione, il proprietario che viola l\u2019obbligo di dotazione dell\u2019attestato di prestazione energetica \u00e8 punito con una sanzione amministrativa non inferiore a 300 euro e non superiore a 1.800 euro<\/p>\n
Nei contratti di compravendita o nei nuovi contratti di locazione soggetti a registrazione l\u2019omessa dichiarazione (da raccogliere in \u00abapposita clausola\u00bb) o allegazione, se dovuta, comporta a carico delle parti il pagamento, in solido e in quote uguali, di una sanzione amministrativa compresa tra un minimo di 3.000 euro ed un massimo di 18.000 euro<\/p>\n
In caso di contratto di locazione di singola unit\u00e0 immobiliare (soggetto a registrazione) l\u2019omessa dichiarazione (da raccogliere in \u00abapposita clausola\u00bb) comporta a carico delle parti il pagamento, in solido e in quote uguali, di una sanzione amministrativa compresa tra un minimo di 1.000 euro ed un massimo di 4.000 euro; sanzione che si riduce alla met\u00e0 (min. 500 euro \u2013 max. 2.000 euro) se la durata della locazione non eccede i tre anni<\/p>\n
In caso di violazione dell\u2019obbligo di riportare i parametri energetici nell\u2019annuncio di offerta di vendita o locazione, \u00abil responsabile dell\u2019annuncio\u00bb \u00e8 punito con una sanzione amministrativa non inferiore a 500 euro e non superiore a 3.000 euro<\/p>\n