{"id":2802,"date":"2013-09-11T15:16:23","date_gmt":"2013-09-11T14:16:23","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?p=2802"},"modified":"2014-01-16T09:11:27","modified_gmt":"2014-01-16T08:11:27","slug":"riforma-condominialeregistro-di-anagrafe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?p=2802","title":{"rendered":"Registro di anagrafe"},"content":{"rendered":"

Quesito<\/strong>
\nLe nuove norme sul condominio prevedono l\u2019istituzione del \u201cregistro di anagrafe\u201d. In merito, si chiede come debba comportarsi l\u2019amministratore nel caso in cui un condomino non fornisca le informazioni necessarie.
\nParere<\/strong>
\nLa legge di riforma del condominio prevede che, qualora non vengano fornite dal condomino le richieste informative o gli aggiornamenti sullo stato dell’immobile e dei suoi occupanti ai fini del registro in oggetto, l’amministratore possa (e anzi debba) acquisire i dati non forniti aliunde, direttamente alla fonte e che le relative spese siano poste a carico di chi le ha rese necessarie con il suo comportamento omissivo.<\/p>\n

Quesito<\/strong>
\nA seguito dell\u2019entrata in vigore della riforma del condominio, l\u2019amministratore ha provveduto a inviare la richiesta per la ricezione dei dati catastali dei vari appartamenti nonch\u00e9 degli altri dati necessari. In proposito, si chiede quali certificazioni debbano essere reperite in merito alla sicurezza degli impianti a servizio di ogni unit\u00e0 immobiliare.
\nParere<\/strong>
\nLa disposizione della legge n. 220\/2012 sul registro di anagrafe non prevede affatto l’obbligo in capo ai cond\u00f2mini di inviare documenti o certificazioni relative alle propriet\u00e0 esclusive, n\u00e9 tantomeno a carico dell’amministratore di richiederle o di reperirle.
\nLa norma parla solo di trasmissione di “dati” ed \u00e8 evidente che una cosa sono i dati, altro sono i documenti.
\nQuando la legge ha voluto far riferimento alla trasmissione di documenti lo ha fatto espressamente come, ad esempio, nel caso dell’art. 63, ultimo comma, disp. att. del Codice civile.<\/p>\n

Quesito<\/strong>
\nLe nuove norme sul condominio, che entreranno in vigore il prossimo 18 giugno, prevedono l’istituzione del “registro di anagrafe”: in merito si chiede se tra i dati da annotarvi vi siano anche quelli relativi a eventuali “affittuari”
\nParere<\/strong>
\nLa norma prevede l’annotazione nel registro anche dei dati relativi ai titolari di diritti personali di godimento che sono appunto i conduttori o gli inquilini o i locatari di immobili urbani, cio\u00e8 quelli che nel quesito vengono definiti come “affittuari” (termine che giuridicamente si usa per indicare i locatari di azienda o di fondi rustici).<\/p>\n

Quesito<\/strong>
\nLe riforma del condominio ha previsto l’istituzione del”registro di anagrafe”, in cui non si fa riferimento agli eventuali “affittuari”. Si chiede se gli stessi debbano esservi inseriti.
\nParere<\/strong>
\nLa norma prevede l’annotazione nel registro anche dei dati relativi ai titolari di diritti personali di godimento che sono appunto i conduttori o inquilini o locatari di immobili urbani cio\u00e8 quelli indicati nel quesito come “affittuari” (termine che giuridicamente si usa per indicare i locatari di azienda o di fondi rustici).
\nda:CONFEDILIZIA-Segreteria generale<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quesito Le nuove norme sul condominio prevedono l\u2019istituzione del \u201cregistro di anagrafe\u201d. In merito, si chiede come debba comportarsi l\u2019amministratore nel caso in cui un condomino non fornisca le informazioni necessarie. Parere La legge di riforma del condominio prevede che, qualora non vengano fornite dal condomino le richieste informative o gli aggiornamenti sullo stato dell’immobile […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-2802","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-quesiti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2802"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2802\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2908,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2802\/revisions\/2908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}