{"id":2799,"date":"2013-09-11T15:10:34","date_gmt":"2013-09-11T14:10:34","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?p=2799"},"modified":"2014-05-14T12:55:28","modified_gmt":"2014-05-14T11:55:28","slug":"riforma-condominiale-convocazione-dellassemblea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?p=2799","title":{"rendered":"Convocazione dell\u2019assemblea."},"content":{"rendered":"

Quesito<\/strong>
\nSi domanda cosa sia cambiato con la riforma condominiale in tema di convocazione dell\u2019assemblea.
\nParere<\/strong>
\nL’art. 66 disp. att. del codice civile nella sua nuova formulazione prevede quanto segue:
\na) l’avviso di convocazione deve contenere specifica indicazione dell’ordine del giorno;
\nb) l’avviso deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza di prima convocazione;
\nc) la comunicazione deve essere effettuata a mezzo posta raccomandata o posta elettronica certificata , a mezzo fax o tramite consegna a mano;
\nd) l’avviso deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione (si noti che la norma non fa menzione, stranamente, del giorno…).
\nPoich\u00e9 l’art. 66 \u00e8 norma definita inderogabile dall’art. 72 disp. att. del codice civile deve ritenersi impossibile ormai la comunicazione dell’avviso in forma diversa da quella prevista dalla norma.
\nVa pertanto raccomandato il massimo rispetto delle forme anche nei casi nei quali i cond\u00f2mini, mossi da intento di \u201crisparmio\u201d di spesa, pur comprensibile in periodi di crisi, premano sull’amministratore perch\u00e9 provveda alla convocazione con modalit\u00e0 diverse da quelle previste, quali ad esempio il mero inserimento dell’avviso nelle cassette postali poich\u00e9 ci\u00f2 espone il condominio a contenziosi dai quali uscirebbe soccombente.<\/p>\n

Quesito<\/strong>
\nIn merito alle assemblee di supercondominii<\/strong> si chiede se la convocazione di assemblea debba essere inviata a tutti i proprietari delle unit\u00e0 facenti parte del supercondominio.
\nParere<\/strong>
\nPer convocare l\u201dassemblea del supercondominio si devono seguire tre procedure diverse:<\/p>\n

\u2022 se il numero dei partecipanti \u00e8 inferiore a 60 le regole di convocazione sono quelle usuali: a) convocazione a tutti i singoli proprietari (sia se la materia \u2013 da trattare in assemblea \u2013 \u00e8 di ordinaria amministrazione, sia se di straordinaria amministrazione); la partecipazione all\u2019assemblea \u00e8 consentita a tutti i singoli proprietari (salvo l\u2019ipotesi in cui una singola unit\u00e0 abitativa \u00e8 in compropriet\u00e0, in tal caso deve essere nominato un rappresentante comune, ma solo per la partecipazione in assemblea);<\/p>\n

\u2022 se il numero dei partecipanti \u00e8 superiore a 60 (e le materie sono relative all\u2019ordinaria amministrazione o alla nomina dell\u2019amministratore) il singolo edifico deve nominare un rappresentante comune e solo a quest\u2019ultimo va consegnata la convocazione (potendo solo il rappresentante anzidetto partecipare all\u2019assemblea);<\/p>\n

\u2022 se il numero dei partecipanti \u00e8 superiore a 60 (e le materie sono relative alla straordinaria amministrazione) tornano ad applicarsi le regole usuali di convocazione, la convocazione deve essere inviata a tutti i singoli proprietari, la partecipazione all\u2019assemblea \u00e8 riconosciuta a tutti i singoli proprietari (salvo l\u2019ipotesi in cui una singola unit\u00e0 abitativa \u00e8 in compropriet\u00e0, in tal caso deve essere nominato un rappresentante comune solo per la partecipazione in assemblea).<\/p>\n

da:CONFEDILIZIA-Segreteria generale<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quesito Si domanda cosa sia cambiato con la riforma condominiale in tema di convocazione dell\u2019assemblea. Parere L’art. 66 disp. att. del codice civile nella sua nuova formulazione prevede quanto segue: a) l’avviso di convocazione deve contenere specifica indicazione dell’ordine del giorno; b) l’avviso deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[],"class_list":["post-2799","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-quesiti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2799","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2799"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2799\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3309,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2799\/revisions\/3309"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2799"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2799"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2799"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}