{"id":3703,"date":"2016-04-18T16:58:31","date_gmt":"2016-04-18T15:58:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?page_id=3703"},"modified":"2017-04-20T11:22:44","modified_gmt":"2017-04-20T10:22:44","slug":"cassazione-civile-2016-settembre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?page_id=3703","title":{"rendered":"CASSAZIONE CIVILE 2016: Settembre"},"content":{"rendered":"<p><strong>SETTEMBRE<\/strong><\/p>\n<p>Il condomino che, in mancanza di autorizzazione dell&#8217;amministratore o dell&#8217;assemblea, abbia anticipato le spese di conservazione della cosa comune, ha diritto al rimborso purch\u00e9 ne dimostri, ex art. 1134 c.c., l&#8217;urgenza, ossia che le opere, per evitare un possibile nocumento a s\u00e9, a terzi od alla cosa comune, dovevano essere eseguite senza ritardo e senza possibilit\u00e0 di avvertire tempestivamente l&#8217;amministratore o gli altri cond\u00f2mini. (In applicazione di tale principio, la S.C. ha cassato la sentenza impugnata, che aveva riconosciuto il diritto al rimborso delle spese sostenute per opere di tinteggiatura e di intervento sugli impianti tecnologici, ritenendole, al contrario, non urgenti ma volte solo ad un miglioramento dell&#8217;immagine &#8220;commerciale&#8221; del<br \/>\ncondominio).<br \/>\n<strong>Cass. Civ., Sez.  2, 23\/09\/2016, n. 18759<\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;utilizzazione in via esclusiva di un bene comune da parte del singolo condomino in assenza del consenso degli altri cond\u00f2mini, ai quali resta precluso l&#8217;uso, anche solo potenziale, della res, determina un danno in re ipsa, quantificabile in base ai frutti civili tratti dal bene dall&#8217;autore della violazione.<br \/>\n<strong>Cass. Civ., Sez.  2, 28\/09\/2016, n.  19215<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SETTEMBRE Il condomino che, in mancanza di autorizzazione dell&#8217;amministratore o dell&#8217;assemblea, abbia anticipato le spese di conservazione della cosa comune, ha diritto al rimborso purch\u00e9 ne dimostri, ex art. 1134 c.c., l&#8217;urgenza, ossia che le opere, per evitare un possibile nocumento a s\u00e9, a terzi od alla cosa comune, dovevano essere eseguite senza ritardo e [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3703","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3703"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3847,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3703\/revisions\/3847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}