{"id":3394,"date":"2014-09-30T15:17:46","date_gmt":"2014-09-30T14:17:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?page_id=3394"},"modified":"2015-05-13T11:48:22","modified_gmt":"2015-05-13T10:48:22","slug":"cassazione-civile-2014-dicembre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/?page_id=3394","title":{"rendered":"CASSAZIONE CIVILE 2014: Dicembre"},"content":{"rendered":"

Il condomino che, nel recintare uno spazio di propriet\u00e0 esclusiva, violi norme amministrative diverse da quelle in materia di distanze (nella specie, la normativa antincendio di cui al d.m. 1 febbraio 1986) non cagiona un immediato e contestuale danno ai vicini, il cui diritto al risarcimento richiede l’accertamento del nesso tra la violazione e il pregiudizio subito, la prova del quale, a carico della parte interessata, deve riguardare sia la sussistenza che l’entit\u00e0 del danno.
\nCass. Civ., Sez. II, 16\/12\/2014, n. 26426<\/strong><\/p>\n

Il condomino ha la facolt\u00e0 di recintare, anche con una struttura a box, lo spazio, di propriet\u00e0 esclusiva, destinato a parcheggio di un autoveicolo, ancorch\u00e9 sito nel locale adibito ad autorimessa comune del condominio, purch\u00e9 a ci\u00f2 non osti l’atto di acquisto o il regolamento condominiale, avente efficacia contrattuale, e non ne derivi un danno alle parti comuni dell’edificio, ovvero una limitazione al godimento delle parti comuni dell’autorimessa.
\nCass. Civ., Sez. II, 16\/12\/2014, n. 26426<\/strong><\/p>\n

In caso di frazionamento della propriet\u00e0 di un edificio, a seguito del trasferimento di alcune unit\u00e0 immobiliari dall’originario unico proprietario ad altri soggetti, si determina una situazione di condominio per la quale vige la presunzione legale di comunione “pro indiviso” di quelle parti del fabbricato che, per ubicazione e struttura, siano – in tale momento costitutivo del condominio – destinate all’uso comune o a soddisfare esigenze generali e fondamentali del condominio stesso, salvo che dal titolo non risulti, in contrario, una chiara ed univoca volont\u00e0 di riservare esclusivamente ad uno dei condomini la propriet\u00e0 di dette parti e di escluderne gli altri.
\nCass. Civ., Sez. II, 18\/12\/2014, n. 26766 <\/strong><\/p>\n

Nella ipotesi di furto in appartamento condominiale, commesso con accesso dalle impalcature installate in occasione della ristrutturazione dell’edificio, \u00e8 configurabile la responsabilit\u00e0 dell’imprenditore ex art. 2043 cod. civ., per omessa ordinaria diligenza nella adozione delle cautele atte ad impedire l’uso anomalo dei ponteggi, nonch\u00e9 la responsabilit\u00e0 del condominio, ex art. 2051 cod. civ., per l’omessa vigilanza e custodia, cui \u00e8 obbligato quale soggetto che ha disposto il mantenimento della struttura.
\nCass. Civ., Sez. III, 19\/12\/2014, n. 26900<\/strong> <\/p>\n

In tema di condominio, le gronde, i doccioni ed i canali di scarico, che convogliano le acque meteoriche dalla sommit\u00e0 di un edificio condominiale, costituiscono parti comuni, atteso che, svolgendo una funzione necessaria all’uso comune, ricadono tra i beni di cui all’art. 1117 cod. civ., senza che rilevi la circostanza che la copertura del fabbricato, dal quale provengano tali acque, sia costituita da tetto a falda, lastrico o terrazzo di propriet\u00e0 esclusiva, n\u00e9 trovi applicazione il regime sulle spese stabilito dall’art. 1126 cod. civ., il quale disciplina soltanto le riparazioni o ricostruzioni del lastrico propriamente inteso.
\nCass. Civ., Sez. II, 22\/12\/2014, n. 27154<\/strong> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il condomino che, nel recintare uno spazio di propriet\u00e0 esclusiva, violi norme amministrative diverse da quelle in materia di distanze (nella specie, la normativa antincendio di cui al d.m. 1 febbraio 1986) non cagiona un immediato e contestuale danno ai vicini, il cui diritto al risarcimento richiede l’accertamento del nesso tra la violazione e il […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-3394","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3394","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3394"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3394\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3576,"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/3394\/revisions\/3576"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gestionecondoministintino.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3394"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}